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精装房怎么验收 每一个细节都不可放过

2016-09-30 17:31:05    来源:j9九游会|中文官网 - 天道酬勤

现代社会中炒房的人可谓不在少数,而购房的人也日益增长,如何选择房屋的品种成为了让很多购房者头疼的问题,于是为了节省时间与精力,很多人毅然决然的选择了精装房。

  • 众所周知,房屋的验收是装修过程中的重中之重,它不仅关系着我们未来的居家生活,甚至于影响我们的身心健康,但是对于精装房的验收很多人还不是非常了解,下面就和小编一起看看精装房怎么验收吧。

    精装房怎么验收

    一、检查房屋质量

    1、检查房屋有无裂缝,有无渗漏

    验收时,首先要查看房子各个地方是否存在裂缝的情况,然后查清裂缝的原因。根据不同的情况进行修理,比如与横梁平行的裂缝,修好即可,但是如果与横梁垂直,说明该房子沉降厉害,有结构性质量问题。

    2、检查房屋有无倾斜

    可以在房屋四周寻找不同的角度进行远近距离的观察,看看房子是否存在倾斜的趋向,当然也可在房顶用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

    二、检查墙体平整度

    用直尺贴近墙壁的表面,看看它是否足够的平直整齐,同时检查下墙面,看看是否存在刮痕裂缝或爆点等问题。

    三、检查地面是否开有开裂

    地面如果出现问题,后期引发的时间不容小觑,所以在检查时,需要查看是否有明显的缝隙和不平整,与踢脚线的结合处是否完美,在房间走路时,是否有吱咯吱咯的响声。

    四、水电煤情况

    1、水路

    查看水龙头的出水是否正常,装一盆水泼在下水道、地漏的区域,看看是否会堵塞,水流是否流畅、正常。

    2、电路

    电路大多是装在墙壁内部的,所以就算是专业人员也不好做出判断,一般的检验方法是将灯具进行开关测试,检查插座是否通电,如果需要准确检验,则需使用摇表检测。

    五、验收给排水情况

    将厨卫间的水池、浴缸装满水,然后进行排放,通过查看它的速度快慢。检验管道排水是否流畅,管道是否存在渗漏的情况,马桶的检验则反复进行多次排水测试,看排水效果即可。

    六、装修污染检查

    在检查房屋空气优劣问题时,可通过屋内气体的刺鼻程度进行初步的判断,假设闻到严重的气味。则说明空气中存在污染,当然并不代表没味就没有问题,有条件的话最好依靠专业检测机构进行相应检测。

    房子的装修在我们看来是一件大事,但是它的验收的重要性不比装修更低,只有认真的进行验收,后期在居住的时候才更加的安心,当然麻烦事出现的频率也更少。

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